Reforma integral de baño en Madrid · BQ
Reformamos el baño completo en 7-10 días laborables. Presupuesto cerrado por contrato, calendario por hitos firmado antes de empezar, foto del avance por WhatsApp cada día.
Quick local answer
Una reforma integral de baño en Madrid con BQ cuesta desde 6.500 € para un baño de 4 m² gama media y tarda 7-10 días laborables una vez llegado el material. Operamos desde Calle Gomez Ortega 2 (El Viso, distrito Chamartín) y cubrimos toda Madrid. En El Viso, Chamartín y Salamanca colindante los plazos son los mejores porque concentramos allí la mayoría de obras.
Qué incluye
- Demolición + retirada: picado de alicatado y solado, retirada de bañera/ducha/sanitarios, saco autorizado.
- Fontanería completa: tubería multicapa o cobre nuevos, válvulas registrables, desagüe con pendiente 1,5-2%.
- Electricidad: REBT 2002, iluminación principal + zona espejo + enchufes IP44.
- Impermeabilización: lámina líquida en zona ducha/bañera con curado de 24h antes de alicatar.
- Alicatado + solado: porcelánico rectificado de gama media o premium, junta mínima neutra.
- Sanitarios + grifería: Roca/Sanitana/Bellavista estándar · Geberit/Villeroy & Boch premium.
- Mampara + plato: Profiltek, Salgar, Roca + tratamiento anti-cal.
- Mobiliario + iluminación: MDF hidrófugo lacado, encimera mármol técnico o porcelánico, LED principal + espejo.
- Pintura: plástica antimoho en techo.
- Gestión administrativa: comunicación previa al Ayuntamiento + aviso a la comunidad de vecinos.
- Entrega presencial: prueba con agua 2-3 horas contigo + garantía firmada.
Lo que NO incluye por defecto (presupuesto aparte si se quiere): cambio de puerta del baño, ampliación de hueco con cambio estructural, derribo de tabique para integrar con dormitorio.
Plazo día a día
| Día | Trabajo | Ruido |
|---|---|---|
| 1 | Demolición | Alto (mañana, 3-4h) |
| 2-3 | Fontanería + electricidad + impermeabilización | Bajo |
| 4-6 | Alicatado y solado (incluye curado) | Medio |
| 7 | Mueble, sanitarios, grifería | Bajo |
| 8 | Mampara + detalles + silicona | Bajo |
| 9 | Pintura | Nulo |
| 10 | Limpieza, prueba agua, entrega | Nulo |
Calendario firmado antes de empezar. Si nos retrasamos por causa atribuible a BQ → descuento 1% diario sobre total contratado (hasta máximo 7%).
Factores locales específicos de Madrid
Pisos pre-1980 (Chamartín, El Viso, Salamanca, Lista, Recoletos). Bajantes de hierro fundido más rígidos, tubería de plomo o cobre antigua, tabiques de ladrillo macizo. Vicios ocultos típicos: humedades estructurales, fugas antiguas en regletas, tubería de plomo. Incluimos partida de contingencia opcional del 5-8% que solo se activa con tu firma.
Ascensores antiguos (El Viso, Salamanca, Chamartín). Sanitarios suspendidos grandes, platos cerámicos extra-planos y muebles grandes a veces no caben. Los subimos por escalera con 2 personas. Sin coste extra.
Comunidades con horarios restrictivos. Varias comunidades en Chamartín/Salamanca solo permiten obra de mañana (9:00-13:30) por convenio interno. En ese caso el plazo natural se alarga a 12-14 días naturales (mismo número de horas trabajadas, distribuidas en más días).
Agua dura de Madrid (12-18°fH). Tratamiento anti-cal en mampara obligatorio (+80-150 €), grifería con cartucho cerámico (no esférico), MDF hidrófugo en mueble. Sin estas precauciones, los efectos del cal se notan en 6-12 meses.
También atendemos en
- El Viso (nuestra zona base) y Chamartín (Prosperidad, Hispanoamérica, Nueva España)
- Salamanca colindante — Castellana, Recoletos, Lista, Goya
- Resto de los 21 distritos de Madrid con +1-2 días por logística
- Municipios cercanos (Pozuelo, Las Rozas, Majadahonda, Tres Cantos): presupuesto con coste de traslado, no son zona habitual
Casos típicos
El Viso, baño 4 m² (pareja). Reforma gama media-alta: porcelánico rectificado 60×120, sanitario suspendido cisterna empotrada, mampara walk-in sin perfilería, mueble MDF lacado 100 cm, grifería termostática. 8.200 € · 8 días.
Salamanca (Goya), baño 5 m² (familia con 2 niños). Gama media con prioridad seguridad: doble lavabo, plato antideslizante reforzado 80×140, mampara corredera + barra apoyo, mueble doble cajón. 9.800 € · 10 días.
Chamartín (Prosperidad), baño 6 m² (propietario alquilando piso). Gama media-económica priorizando durabilidad: porcelánico estándar, sanitarios Roca, mampara Profiltek anti-cal. 7.800 € · 9 días. ROI alquiler +150 €/mes.
Salamanca (Lista), baño 3 m² premium (vivienda de diseño). Plato pizarra + mampara sin perfilería 10 mm + Geberit + Hansgrohe + iluminación FLOS perimetral. 15.500 € · 12 días.
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- ¿Cuánto tarda una reforma de baño en Madrid? — día a día y factores que alargan
- Reforma de baño vs reforma integral de vivienda — cuándo conviene cada una
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Garantías BQ
- 2 años mano de obra escrita en factura
- Postventa local: estamos a <30 min de cualquier barrio centro. Incidencia → técnico en 24-48h
- Producto: fabricante (2-20 años según referencia)
- Comunidad: seguro de RC de la obra incluido
FAQs locales
¿Puedo vivir en casa durante la reforma en Madrid centro? +
¿Licencia del Ayuntamiento? +
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